Информация об ООО «Ужурское ЖКХ»

Фактический адрес:

662253, Россия, Красноярский край, г.Ужур ул.Победы-Социализма 116

Юридический адрес:

662253, Россия, Красноярский край, г.Ужур ул.Победы- Социализма 116

Режим работы

08:00 - 17:00 ( Понедельник - Пятница )

Время обеда 12:00- 13:00

Суббота, Воскресенье - выходные

Режим приема граждан директором
08:00 - 9:00 ( Понедельник - Пятница )

Режим работы диспетчерской службы

Круглосуточно

Директор УК: Хохров Сергей Евгеньевич

Контактные телефоны:

Приемная: 8 (39156)22-0-63

Диспетчерская:* 8 (39156) 21-7-43;+7-953-597-9153

Электронная почта: company@gkh24.com
Информация, в соответствии с п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2006 года №354 размещена на сайте: http://uzhur-zhkh.ru

ИНН: 2439006394 ОГРН: 1052439009182

Дата выдачи свидетельства о регистрации: 12.09.2005
Орган выдавший свидетельство о регистрации: Межрайонная ИФНС России №14 но
Красноярскому краю

Данные о СРО: не состоит в СРО

ООО «Ужурское ЖКХ» является управляющей компанией на основании договора управления с жителями с 01.01.2013 года, лицензию управляющая компания на осуществление деятельности по управлению, в соответствии с жилищным законодательством, получила 17.04.2015года № 188-л.

ООО «Ужурское ЖКХ» также является и ресурсоснабжающей организацией, которая поставляет жителям такие коммунальные услуги, как теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, вывоз ТКО, ЖБО…

Структура ООО «Ужурское ЖКХ» состоит из подразделений таких как,
Директор, Бухгалтерия, Юридический отдел, Отдел домоуправление, Планово-экономический отдел, Отдел кадров, Главный инженер, Главный бухгалтер, Инженер по охране труда, Начальники участков, Мастера, рабочие, Транспортный цех, Котельные.

ЧТО ТАКОЕ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ?

Управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее техническое и санитарное состояние многоэтажных домов. Это осуществляется по договору управления МКД с собственниками.
Управляющая организация заключает с ресурсоснабжающими организациями соглашения о поставке коммунальных услуг. Их размер определяется самими собственниками, но должен быть не меньше тарифов, утвержденных органами местной власти.

СОДЕРЖАНИЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

Управляющая компания представляет собой альтернативный способ управления МКД. Руководство конкретным домом можно осуществляться через ТСЖ, возможно также управление напрямую собственниками. Организация оказывает посреднические услуги собственникам жилья, путем взаимодействия с коммунальными службами и субподрядчиками. Средства за содержание МКД предоставляют собственники жилья. Деньги аккумулируются на счетах управляющей компании, и должны быть расходованы согласно смете планируемых и проведенных работ.

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

Статус УК определяется положениями Гражданского кодекса о юридических лицах (гл.4), ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», «Об акционерных обществах». Деятельность таких организаций определена нормами ЖК РФ (ст. 168-177). УК также обязана соблюдать Правила предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства от 6.05.2011 года).
Статус УК не урегулирован одним законом. Жильцы многоквартирного дома вправе сменить организацию, инициировав общее собрание, при участии совета многоквартирного дома.

ЧТО ЭТО ТАКОЕ?

Управляющая компания – это организация, которая занимается управлением МКД, обеспечивает его должное санитарное и техническое состояние. Она ответственна за проведение текущего и капитального ремонта – руководит отчислением средств на нужды дома, формирует очередного произведение ремонтных работ. Компания проводит большую финансовую работу – осуществляет распределение средств, собранных с жильцов, на нужды дома, поддерживает чистоту, порядок на придомовой территории.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ

В перечень прав управляющей компании входит: право на вознаграждение за оказание посреднических услуг; право на распоряжение средствами, накопленными на счетах компании – строго согласно смете предполагаемых работ; право на заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями. Управляющие организации обязаны: Осуществлять надлежащее управление МКД – заниматься его техническим и санитарным благоустройством. Своевременно обеспечивать жильцов качественными коммунальными услугами, вовремя вывозить мусор, убирать дворы и подъезды. Представлять жильцам отчет о проведенных работах и предполагаемых мероприятиях. Перечень подробных прав и обязанностей должен быть прописан в договоре управления многоквартирным домом – в соответствии со ст. 162 ЖК РФ.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА С СОБСТВЕННИКАМИ

С 1.07.2015 года управляющие компании осуществляют свою деятельностью на основе лицензии, которая выдается органами жилищно-коммунального надзора. Договор управления многоквартирным домом заключается между собственниками жилья в МКД и управляющей организацией на срок не более 5 лет. Если по окончании срока ни одна из сторон не изъявила желания расторгнуть договор, то он считается продленным на тот же срок. Основными элементами сделки будет: информация о сторонах – совете МКД, и управляющей организации; перечень всех необходимых работ и коммунальных услуг, которые будет предоставлять управляющая организация; стоимость оплаты услуг посреднической организации, цены на коммунальные услуги; порядок изменения объема предоставленных работ и услуг; процедура предоставления отчета. В договоре также обозначается порядок осуществления контроля за деятельностью компании. Договор считается заключенным, если его подписало 50% собственников квартир в многоэтажном доме.

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ОТЧЕТА

П. 11 статьи 162 ЖК РФ содержит положение, предписывающее согласовывать периодичность предоставления отчета с собственниками квартир. Если это не будет сделано, то отчет должен быть предоставлен в первый квартал каждого года – за прошедший год. Отчет предоставляется в письменной форме и размещается на электронных ресурсах. Документ должен содержать информацию, которая включает: полученные доходы и расходы; перечень предоставленных коммунальных услуг; объем проведенных работ по управлению домом; перечень предполагаемых работ на текущий год. В отчете также содержится информация о работах, которые не были выполнены, с указанием причин. При составлении отчета должно учитываться мнение жильцов, их пожелания по усовершенствованию работы компании.

МОЖНО ЛИ СМЕНИТЬ УК?

Сменить управляющую компанию можно, собрав общее собрание собственников жилья. Оно может проводиться в очно-заочной форме. Необходимо, чтобы за смену УК проголосовало большинство собственников жилья. Один экземпляр протокола направляется руководству УК, которое после проведения собрания обязано передать всю техническую и финансовую компанию новой компании. Жильцы также должны позаботиться о заключении договора на предоставление коммунальных услуг с новой организацией. Проблема может возникнуть, если прежняя УК затягивает передачу документам своим новоизбранным коллегам. Возможны мошеннические схемы – с подделывание протокола собрания жильцов и счетной документации. Более сложные случаи подлежат рассмотрению в судебном порядке. Управляющая организация ЖКХ – это посредник, работа которого должна быть понятна жильцам. Компания ответственна за техническое состояние вверенного ей дома и предоставление качественных коммунальных услуг. Жильцы могут контролировать работу такой организации лично – или через выборные органы.